Кредит под залог квартиры - хорошо или плохо?

Уже выдано кредитов
16256

Оформление ссуды – всегда риск. А оформление займа под залог имущества – риск двойной. Кроме перспективы стать участником судебного разбирательства, заемщик может потерять залог. Конечно, такая ответственность наступает, если клиент перестает совершать какие-либо платежи и не выходит на контакт с банком.

Кредит под залог квартирыЧем опасен кредит под залог квартиры?

Ссуда, обеспеченная залогом, выгоднее обыкновенной. Ее оформляют под меньшие проценты, клиенту доверяют больше денег, а справка о доходах часто не нужна вообще. Конечно, есть свои подводные камни. Например, пока вы выплачиваете ссуду, на предмет залога накладывают ограничения. Вы можете пользоваться своей квартирой или землей, но продать или подарить ее не можете. Но если заемщик не выплачивает выплаты по займу и методично игнорирует все попытки банка наладить с ним связь, залог могут просто отобрать через суд.

Если возникает задержка с оплатой, банк пытается наладить с клиентом контакт. Вдруг тот действительно попал в сложную ситуацию? Если это действительно так, то банк может предоставить заемщику кредитные каникулы или реструктуризацию. Но когда клиент не выходит на связь, его долг продолжает расти, то ситуация, скорее всего, закончится судом.

На что обращать внимание при кредите под залог

Прежде всего, соберите всю возможную информацию о банке и кредитной программе, которой собираетесь пользоваться. Прежде всего, обращайте внимание на:

есть ли у вас финансовые ресурсы, чтобы выплачивать ссуду? Позитивным моментом будет наличие запаса средств, который можно будет потратить, если возникнут сложности;

какие выплаты придется совершать? О том, что нужно выплачивать тело кредита и проценты знают все. Но о прочих платежах часто забывают. Рассчитывайте, что придется платить за страховку, оценку имущества, услуги нотариуса и прочее;

какая у банка репутация. Чем больше информации о том, что банк с кем-то судится или имеет проблемы с вкладчиками, тем ниже доверие к нему.

Тонкости кредитования под залог таковы, что никто не застрахован от мошенников. Часто нечестные люди могут составить договор так, что клиент просто не сможет его выполнить. Это станет причиной для иска в суд. Вот почему договор о залоге нужно не только прочесть самостоятельно, но и показать независимому юристу.