Как рассчитать ипотечный кредит?

Уже выдано кредитов
16256

На сегодняшний день очень мало украинских семей, особенно молодых, могут купить квартиру на собственные деньги. Не всем жилье достается в наследство и далеко не у каждого есть богатые родственники. Поэтому когда жилищный вопрос «встает ребром», без ипотеки не обойтись.

Ипотечный кредитЧто же такое ипотечное кредитование и выгодно ли оно?

Ипотечный кредит – это предоставление банком ссуды зачастую на квартиру, дом, реже на земельный участок под залог этого же имущества. В случае если заемщик не в состоянии выплачивать причитающиеся ежемесячные платежи, кредитор имеет право изъять приобретенное имущество или наложить на него арест до решения суда.

Ипотечные займы, к слову, выдаются не только на недвижимость, которая становится залогом, но и на покупку транспортного средства, других ценных материальных благ.

Основные преимущества ипотечного кредитования

  • Вы приобретаете квартиру здесь и сейчас и живете в ней, погашая равными частями долг. Не нужно ждать много лет на осуществление заветной цели. При этом возможно выбрать наиболее подходящую под семейный бюджет ипотечную программу и способ погашения долга.
  • Для оформления ипотеки большинство банков не требуют обязательное официальное трудоустройство заемщиков. Достаточно лишь подтверждение платежеспособности, то есть уровень доходов.
  • Ипотека предполагает, что под залог вы предоставляете недвижимость, которую приобретаете, а не дополнительную.
  • Возможность продления срока погашения (реструктуризации) – как правило, банки идут охотнее на уступки при ипотечном кредитовании, чем при другом.

Как рассчитать ипотечный кредит

Чтобы узнать размер ежемесячных платежей, а также другие отчисления на оформление ипотеки, необходимо зайти на сайт выбранной финансовой компании и с помощью ипотечного калькулятора рассчитать ипотечный кредит. Также просчитать сумму кредита и выбрать оптимальные условия можно и на специальных ресурсах, которые размещают предложения от разных банков по ипотечному кредитованию. Все, что нужно указать, это:

  • сумму кредита;
  • срок погашения;
  • цель займа (покупка квартиры на первичном, вторичном рынке или рефинансирование ипотеки);
  • размер первоначального взноса.

С какими трудностями можно столкнуться при выплате ипотеки?

Тонкости ипотечного кредитования состоят в способе погашения таких займов, а также в необходимости собирать дополнительные документы на оформление сделки (справка о доходах семьи, свидетельство о браке или разводе, согласие одного из супругов и др.). Часто неразберихи возникают вокруг вопросов выплат по обслуживанию кредита. Одни банки требуют комиссию за открытие и ведение кредита, другие – оплату страховки, еще одни – оплату услуг нотариуса и независимого оценщика имущества. Но главными критериями выбора должны оставаться размер процентной ставки (годовой и ежемесячной) и отсутствие штрафов за досрочное погашение займа.