Что значит кредит под залог имущества?

Уже выдано кредитов
16215

Часто без помощи кредитных организаций невозможно решить проблему с крупной покупкой. На сегодняшний день ссуда под залог ценного имущества – это самый выгодный способ получить у банка деньги.

Кредит под залог имуществаКредит под залог квартиры: что это?

Когда банк выдает ссуду клиенту, он хочет быть уверенным в том, что деньги будут возвращены. Для того, чтобы подтвердить свою возможность выплатить долг, клиент предоставляет справку о доходах. Однако банкирами больше ценится не потенциальная возможность заемщика вернуть деньги, а нечто более ценное – залог. Суть залога такова: клиент берет заем и передает банку права на свое имущество (квартира, дом, земельный участок). С такими гарантиями финансовая организация уверена, что ее деньги будут возвращены. В противном случае банк получит заложенное имущество и тоже не останется в проигрыше.

Вы спросите, что такое кредит под залог недвижимости, и почему эта услуга так популярна, раз человек рискует потерять квартиру? Ответ прост: ссуды с обеспечением выгоднее, чем обыкновенные. Они выдаются под меньший процент и больше в размере, чем обычные займы. Например, обычный потребительский кредит выдают на срок до 5 лет. А ссуду под залог имущества можно получить на срок до 20 лет.

В случае залога банк практически никогда не контролирует, куда клиент тратит деньги. Например, часть суммы можно потратить на развитие бизнеса, а часть – на ремонт авто.

Что значит кредит под залог имущества: что можно заложить?

Чаще всего объектами залога становятся дом, квартира, земельный участок, дача и прочая ценная недвижимость. Ее оценивают с точки зрения ликвидности. То есть банк предполагает на будущее, сможет ли он продать эту землю или дом с максимальной выгодой и за короткий срок. К залогу выдвигаются следующие требования:

  • нормальное состояние залога. Дом или квартира не должны быть аварийными;
  • корректность документов. Если дом или квартира перепланировывались, то это должно быть отражено в документах;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей. Они тоже хозяева недвижимости, но пока не могут ею распоряжаться;
  • отсутствие спорных моментов. Недвижимость не должна быть в залоге у другой финансовой организации, на ней не должно быть арестов, она не должна быть предметом судебных споров.

Какие документы нужны для оформления сделки?

Как правило, это стандартный набор, включающий паспорт, ИНН, документы на собственность, документы о составе семьи и прочее. Точный список того, что нужно, можно найти на сайте организации, в которой вы собрались заключать сделку.

Если вы уже достаточно хорошо представляете, что такое кредит под залог имущества, то здраво оцените свои возможности. Последствия невыплаты обязательств могут быть самыми печальными.